Salgın krizine rağmen İsveç’te emlak fiyatları yükseldi

Analist firma Valueguard’ın emlak piyasasında fiyatların nasıl geliştiğini ölçen Hox-endeksine göre emlak fiyatları mart ayında yüzde 2,1 artmaya devam etti.

Yıllık istatistiklerde yüzde 15,5 gibi büyük bir artış oldu ve salgın, uzun vadede insan ekonomisi üzerindeki diğer olumsuz etkilere rağmen, konut piyasasını yavaşlatacağına dair hiçbir işaret göstermedi.

Koronavirüs salgını İsveç’i vurduğundan beri, müstakil evlerin fiyatları yüzde 20’den fazla arttı ve Valueguard bunun şimdiye kadar gördüğü en büyük artış olduğunu söyledi. Ancak aynı dönemde el değiştiren evlerin sayısı da aşağı yukarı aynı kaldı.

Bununla birlikte, apartman daireleri söz konusu olduğunda, bostadsrätter (İsveç’teki en yaygın ev sahipliği biçimlerinden biri olan bir konut birliğine ait bir apartman) fiyatları, normalde yıllık bazda artan oranlara yakın bir şekilde yüzde 8,0 arttı. Ancak bu tür apartmanların işlem sayısı daha önce hiç görülmemiş bir şekilde arttı.

Valueguard, “Yükselen ev fiyatları ve normal işlem hacimleriyle, ancak normal bostadsrätt fiyatları ve yükselen hacimlerdeki bu fark dikkat çekici” dedi.

Müstakil evlerin fiyatı mart ayında şubat ayına göre yüzde 2,8, apartman daireleri ise yüzde 1,0 arttı.

Aynı dönemde İsveç’in en büyük üç şehrinin tamamında artışlar oldu. Stockholm’de müstakil ev fiyatları yüzde 2,2, apartmanlar yüzde 1,1 arttı. İsveç’in batısındaki Göteborg’da müstakil evler yüzde 2,5 ve apartmanlar yüzde 0,8 arttı. İsveç’in güneyinde Malmö’de müstakil evler yüzde 2,2, apartmanlar yüzde 1,2 arttı.